Ceny starších bytů kategorie 3+1 v Česku vzrostly proti předkrizovému roku 2008 v průměru o 19,8 procenta na 2,54 milionu korun. Byty kategorie 2+1 zdražily o 14 procent na 1,95 milionu, nejmenší byty 1+1 o 12,8 procenta na 1,41 milionu korun. Vyplývá to z údajů realitního serveru Realitycechy.cz, které má ČTK k dispozici. Aktuálně nabízí více než 50.000 nemovitostí od 900 realitních kanceláří.

Server začal sledovat ceny starších bytů v krajských městech na začátku září roku 2008. Po začátku finanční krize, kterou odstartoval krach americké banky Lehman Brothers v polovině téhož měsíce, začaly ceny nemovitostí postupně klesat. Svého dna dosáhly zhruba po pěti letech. Byty všech kategorií tehdy zlevnily téměř o třetinu.

Regionální rozdíly však byly výrazné. Byty kategorie 1+1 nejvíce zlevnily v Ústí nad Labem (o 54,5 procenta) a v Liberci (o 43,6 procenta). Ceny nevzrostly nikde, pouze byty 2+1 v Brně a 3+1 v Olomouci zůstaly na úrovni roku 2008.

Také v porovnání aktuálních cen s těmi předkrizovými se jednotlivá krajská města velmi liší. "U kategorie 1+1 vzrostly ceny nejvíce v Brně (o 51,9 procenta) a Olomouci (o 40,8 procenta). Naopak v Ústí nad Labem a v Ostravě se aktuálně stále nabízejí malé byty za nižší cenu než v roce 2008," uvedl provozovatel serveru Realitycechy.cz Michal Pich. V Ústí nad Labem malé byty zlevnily o 36,4 procenta, v Ostravě o 22,2 procenta, v Karlových Varech o více než desetinu.

U bytů 2+1 ceny vzrostly nejvíce v Olomouci, téměř o tři pětiny. Klesly pouze v Ostravě (o 2,5 procenta). Olomouci patří prvenství také ve zdražení bytů kategorie 3+1, o 83,4 procenta. V Brně ceny vzrostly o 73 procent, v Liberci o 63 procent. Byty v této kategorii nezlevnily nikde, nejméně zdražily v Ústí nad Labem (o pět procent) a v Ostravě (o sedm procent).

Dostupnost vlastního bydlení ovlivňovaly také úrokové sazby hypoték. "Sazby prakticky sedm let klesaly a vedle růstu příjmu českých domácností byly jedním z důležitých faktorů, který pomohl znovu nastartovat zájem o vlastní bydlení. Vedlejším efektem zvýšené poptávky je však růst cen nemovitostí," doplnil ředitel makléřské společnosti Golem Finance Libor Ostatek.

Ceny starších bytů v září 2008, 2013, 2018 (v mil. Kč) a jejich porovnání (v procentech):

Město

Kategorie

Září 2008

Září 2013

Změna 2013/08

Září 2018

Změna 2018/08

Praha

1+1

2,88

2,06

-28,5

3,44

19,4
 

2+1

4,33

3,04

-29,8

4,86

12,2
 

3+1

5,25

4,47

-14,9

6,76

28,8

Liberec

1+1

1,10

0,62

-43,6

1,30

18,2
 

2+1

1,52

1,19

-21,7

1,76

15,8
 

3+1

1,76

1,51

-14,2

2,87

63,1

Hradec Králové

1+1

1,50

1,19

-20,1

1,64

9,3
 

2+1

2,07

1,66

-19,8

2,13

29,0
 

3+1

2,40

1,91

-20,4

3,35

39,6

Pardubice

1+1

1,39

0,95

-31,7

1,39

0
 

2+1

1,86

1,33

-28,5

2,06

10,8
 

3+1

2,18

1,77

-18,8

2,62

20,2

Jihlava

1+1

1,18

0,76

-35,6

1,29

9,3
 

2+1

1,49

1,22

-18,1

1,77

18,8
 

3+1

1,68

1,45

-13,7

2,49

48,2

Č. Budějovice

1+1

1,40

0,83

-40,7

1,32

-5,0
 

2+1

1,91

1,31

-31,4

2,15

12,6
 

3+1

1,84

1,47

-20,1

2,34

27,2

Plzeň

1+1

1,50

0,95

-36,7

1,55

3,3
 

2+1

1,92

1,56

-18,8

2,48

29,2
 

3+1

2,32

1,99

-14,2

3,31

42,7

Karlovy Vary

1+1

1,17

0,73

-37,6

1,04

-11,1
 

2+1

1,82

1,30

-28,6

2,18

19,8
 

3+1

2,39

1,78

-25,5

3,14

31,4

Ústí nad Labem

1+1

0,77

0,35

-54,5

0,49

-36,4
 

2+1

0,93

0,59

-36,6

0,98

5,4
 

3+1

1,00

0,67

-33,0

1,05

5,0

Brno

1+1

1,56

0,89

-42,9

2,37

51,9
 

2+1

2,29

2,29

0

3,32

45,0
 

3+1

2,63

1,63

-38,0

4,57

73,4

Olomouc

1+1

1,25

0,79

-36,8

1,76

40,8
 

2+1

1,62

1,44

-11,1

2,54

56,8
 

3+1

1,99

1,99

0

3,65

83,4

Zlín

1+1

1,17

0,91

-22,2

1,24

6,0
 

2+1

1,47

1,30

-11,6

2,04

38,8
 

3+1

1,83

1,81

-1,1

2,54

38,8

Ostrava

1+1

0,90

0,56

-37,8

0,70

-22,2
 

2+1

1,22

0,80

-34,4

1,19

-2,5
 

3+1

1,57

1,12

-28,7

1,68

7,0

Průměr ČR

1+1

1,25

0,89

-28,8

1,41

12,8
 

2+1

1,71

1,16

-32,2

1,95

14,0
 

3+1

2,12

1,44

-32,1

2,54

19,8

Zdroj: Realitycechy.cz