Prodeje nových bytů v Brně rostou, letos se za tři čtvrtletí prodal dvojnásobek bytů než za celý loňský rok. Zároveň roste také průměrná nabídková cena za čtvereční metr nového bydlení, která ve třetím čtvrtletí dosáhla 134.000 korun. V pravidelné analýze to uvedl František Šudřich z Impera Styl, který vývoj trhu dlouhodobě sleduje.
„Zatímco loni se za celý rok prodalo jen málo přes 500 bytů, ke konci letošního třetího kvartálu to bylo už 1000 bytů. Mezi nimi stále dominují menší dispozice, tedy 1+kk a 2+kk,“ uvedl Šudřich. Největší zájem byl v uplynulých měsících o bydlení v městských částech Brno-střed, Židenice a Královo Pole.
Na trhu v Brně je v současnosti 1636 nových bytů, klesající nabídku doplnilo zejména spuštění prodejů v projektu Nová Zbrojovka
Navzdory rozšíření nabídky ale začaly téměř po dvou letech stagnace ceny bytů znovu růst. Nabídková cena dosáhla 134.000 korun za čtvereční metr, v posledních dvou letech se přitom pohybovala okolo 130.000 korun za čtvereční metr.
Průměrná cena se liší podle dispozice bytu, u bytů 1+kk dosahuje 135.600 korun za čtvereční metr a průměrný byt o rozloze 35 čtverečních metrů přijde na 4,8 milionu korun
U bytů 2+kk stojí metr v průměru 132.400 a byt o rozloze necelých 56 metrů tak stojí 7,4 milionu korun. Za byt 3+kk s rozlohou 80 čtverečních metrů a průměrnou cenou 134.900 korun za čtvereční metr pak lidé zaplatí 10,9 milionu korun.
Šudřich v analýze uvádí, že podle dostupných dat z realitních portálů zdražují v Brně i starší byty a nájmy. Průměrná nabídková cena starších bytů se podle něj zvýšila o 15 procent na 105.000 korun za čtvereční metr.
