Stavba obytné čtvrti s až 800 byty pro 2000 lidí má začít ještě letos v místě nazývaném Pod Hády v Brně. Developerská společnost Trikaya tam první pozemky koupila už v roce 2009, nyní má územní rozhodnutí, do léta předpokládá získání stavebního povolení, uvedl předseda představenstva firmy Dalibor Lamka.
"Získali jsme první velké povolení, pevně doufáme, že do léta budeme mít stavební povolení a ještě letos začneme stavět. Demoliční výměr na budovy někdejší továrny Ergon už máme dlouho, takže jsme s demolicí mohli začít," řekl Lamka.
Trikaya poprvé informovala o záměru postavit Pod Hády obytnou čtvrť v roce 2010, o tři roky později dala budovu nedostavěné továrny k dispozici hasičům, aby v ní mohli cvičit. Ještě v roce 2017 developer počítal s výstavbou několika bytových domů, ale i rodinných domů nebo viladomů. Od té doby ale plány prošly změnou kvůli vývoji trhu s bydlením, kterého je v Brně momentálně nedostatek.
"Projekt se posunul. Původně se počítalo s bydlením pro 1000 lidí, nyní jsme počet navýšili na 2000 lidí, vypustili jsme rodinné domy. Na místě tak vzniknou všechny typy moderního bydlení od klasických vícepodlažních bytových domů až po menší viladomy s luxusnějším bydlením," přiblížil Lamka.
Projekt počítá také s tisícovkou parkovacích míst, která budou všechna pod zemí. Developer předpokládá, že by k nové čtvrti zajížděla autobusová linka, o její prodloužení a zřízení zastávky ale musí požádat městská část.
Kromě bydlení má Pod Hády vzniknout mateřská škola, 20 bytů pro seniory a klubovna nebo komunitní centrum pro ně. Na náměstí, které domy vytvoří, má vzniknout multifunkční tržnice krytá pergolami a menší komerční prostory.
Čtvrť by měla splňovat moderní ekologické požadavky zejména na množství zeleně, zachycování dešťové vody i energetickou úspornost jednotlivých budov. Počítá se také s fotovoltaikou na střechách, s technologií pro využití takzvané šedé vody, tedy odpadní vody z koupelen nebo kuchyňských dřezů, developer zatím váhá, protože je finančně náročná. "Chceme, aby bydlení Pod Hády bylo finančně dostupné, a právě technologie pro využití šedé vody v poslední době zdražuje. Prioritou je pro nás maximální energetická úspornost," dodal Dalibor Lamka.
Ještě letos se má začít stavět prvních 170 bytů, výstavba bude rozdělena do čtyř až pěti etap po dvou letech. Celá čtvrť by tedy měla vzniknout do deseti let. Podle Lamky půjde o investici v řádu miliard korun, přesnější údaj developer uvádět nebude. Po výstavbě čtvrti Nová Zbrojovka, kterou staví developer CPI Property Group, je projekt Pod Hády druhým největším bytovým projektem, který je aktuálně v Brně v plánu.
